Eskişehir Yolu aksında 11 bloklu karma yaşam projesi
Viole Manzara
Eskişehir Yolu aksı, Etimesgut / Ankara
Viole Manzara için 1+1, 2+1, 4.5+1/5+1 daire ve cadde mağazası seçeneklerinde güncel kampanya, stok, ruhsat, teslim ve satış randevusu bilgisini WhatsApp'tan alın.
Güncel fiyat ve stok için satış danışmanıyla görüşün.Öne çıkanlar
Alıcı için öne çıkanlar
Etimesgut'ta 49918 ada 1 parsel üzerinde, AS Grup güvencesiyle ve 45 dönüm arazi üzerinde planlanan büyük ölçekli yaşam projesi.
11 bloklu projede 1+1, 2+1 ve 4.5+1/5+1 konut tipleriyle 24 ticari alan planlanıyor.
İlk 100 daireye özel kampanyada 1.350.000 TL peşinat ve 48 ay 75.000 TL taksit imkanı öne çıkarılıyor.
Teslim hedefi 31 Aralık 2029; ruhsat, iskan ve gecikme halinde kira bedeli başlıkları sözleşme aşamasında birlikte görülür.
1+1 dairelerde kapalı otopark planlanmadığı, 2+1 ve 4.5+1/5+1 dairelerde birer kapalı otopark hakkı olduğu belirtiliyor.
Seçenekler
Tip, metrekare ve fiyat
Boş daire, kat/cephe ve ödeme planı seçilen tipe göre WhatsApp'ta paylaşılır.
Seçenek Alan Başlangıç Not
1+1 daire 43 m2 net / 47 m2 brüt 1.350.000 TL peşinat kampanyası A-F bloklarda 1+1 daireler; bu tip için kapalı otopark planlanmadığı bilgisi ayrıca gösterilir
2+1 daire 87 m2 net / 95 m2 brüt Güncel liste WhatsApp'ta paylaşılır G, H ve I bloklarda 2+1 daireler; birer kapalı otopark hakkı bağımsız bölüm listesinde görünür
4.5+1 / 5+1 büyük daire 230 m2 net / 252 m2 brüt Güncel liste WhatsApp'ta paylaşılır Büyük daire tipinin 4.5+1 / 5+1 karşılığı seçilecek bağımsız bölümde netleşir
Cadde mağazası / ticari ünite 90 m2 ve 150 m2 dükkan notu; toplam 24 adet Ticari ünite fiyatı WhatsApp'ta paylaşılır A ve B blok altında 12'şer dükkan bilgisi var; ticari satış koşulları ayrı planla çıkarılır
İlk 100 daire kampanya bilgisi
Kapsamİlk 100 daireye özel kampanya olarak paylaşılıyor
Peşinat1.350.000 TL
Vade48 ay
Aylık taksit75.000 TL
Toplam hesapPeşinat + 48 x 75.000 TL hesabıyla 4.950.000 TL
Teslim, ruhsat ve iskan notları
Teslim hedefi31 Aralık 2029
Ruhsat süreciRuhsat alımları için 9-10 ay tahmini süreç notu var
İskan gecikmesiGeciken her ay için ortalama rayiç üzerinden kira bedeli maddesi sözleşmede yer alır
Fesih/iadeSözleşme feshi durumunda 45 gün içinde para iadesi koşulu sözleşme maddesi olarak görülür
Karar öncesi netleşecekler
Ödeme güvenliğiGaranti Bankası ödemelerinde vadeli satışlarda senet alınacağı yazıyor
Stok ve ilanProje bitişine kadar dış satış ve ilan girişi olmayacağı bilgisi sözleşme kapsamıyla birlikte değerlendirilir
Bağımsız bölümBlok, kat, cephe, net/brüt m2, otopark ve sosyal donatı kullanım hakkı aynı listede görülür
Konum avantajları
Yakın noktalar ve ulaşım
Satış randevusunda adres, rota ve çevre ulaşım bağlantıları seçtiğiniz proje üzerinden netleşir.
Eskişehir Yolu aksıAna lokasyon vurgusu
Eskişehir aksı mesafesiYaklaşık 700-800 m
Bulvar cephesi35 m bulvara cephe bilgisi yer alıyor
ÇayyoluYakın yaşam bölgesi
YaşamkentYakın yaşam bölgesi
BeytepeYakın yaşam bölgesi
Alacaatlı ve İncekYakın yaşam bölgeleri
BOTAŞ ve Arcadium AVMYakın çevre mesafesi randevuda paylaşılır
Proje hakkında
Viole Manzara özeti
Viole Manzara; Etimesgut'ta Eskişehir Yolu aksına yakın konumda, AS Grup güvencesiyle 45 dönüm arazi üzerinde planlanan 11 bloklu karma konut ve cadde mağazası projesidir. Projede 1+1, 2+1 ve 4.5+1/5+1 daire tipleri, 24 ticari alan, 31 Aralık 2029 teslim hedefi, ısı-ses yalıtımı, yerden ısıtma, sosyal donatılar, spor salonu, yarı olimpik yüzme havuzu ve 7/24 güvenlik bilgileri öne çıkıyor. Büyük daire tipinin sözleşmedeki karşılığı seçilecek bağımsız bölümde netleşir.
Geniş peyzaj alanları
Sosyal donatılar
Spor salonu
Yarı olimpik yüzme havuzu
7/24 güvenlik
Profesyonel site yönetimi
Güvence bilgileri
Satın alma güvenceleri
Konum bilgisi Ankara ili Etimesgut ilçesi, 49918 ada 1 parsel olarak geçiyor.
45 dönüm arazi üzerinde 11 blok ve 24 ticari alan bilgisi yer alıyor.
1+1 toplam sayısı 1.580 ve 1.600 olarak iki şekilde geçiyor; seçilen bağımsız bölüm listesi esas alınır.
Büyük daire tipi 4.5+1 ve 5+1 olarak iki şekilde geçiyor; sözleşmedeki tip adı ve m2 bilgisi esas alınır.
Teslim tarihi, iskan gecikmesi halinde kira bedeli, fesihte iade ve vadeli satış senedi maddeleri sözleşmede birlikte görülür.
Randevu hazırlığı
Satış görüşmesinde netleşecekler
Proje adı, geliştirici firma ve kampanya başlıkları birlikte değerlendirildi. Eskişehir Yolu lokasyonu, AS Grup, 11 blok, 624 adet 2+1, 112 adet büyük daire ve 24 ticari ünite bilgisi birbiriyle uyumlu görünüyor. Güncel fiyat ve stok için seçilen bağımsız bölüm listesi görüşmede paylaşılır.
Proje kimliği
Viole Manzara; AS Grup Ticaret İnşaat Ltd. Şti. adıyla ilişkilenen, Eskişehir Yolu aksında konumlanan 11 bloklu konut ve ticari ünite projesi olarak tanıtılıyor.
Yazılı netleştirilecek farklar
1+1 sayısı 1.580 ve 1.600 olarak, büyük daire tipi ise 4.5+1 ve 5+1 olarak iki şekilde geçiyor. Bu nedenle seçilecek bağımsız bölümün tip, plan ve net/brüt metrekare bilgisi satış listesinde yazılı görülmeli.
Öne çıkan risk
Burada ana risk kampanya başlığı değil; ruhsat takvimi, 31 Aralık 2029 teslim hedefi, iskan gecikmesi halinde kira bedeli, fesihte iade ve vadeli satışta senet maddelerinin sözleşmede nasıl yazıldığıdır.
Danışman yorumu
Viole Manzara'da karar vermeden önce kampanya tutarını değil, seçilen bağımsız bölümün yazılı stok/fiyat listesini görmek gerekir. Blok, kat, cephe, net/brüt m2, otopark hakkı, sosyal donatı kullanım hakkı, ruhsat durumu ve gecikme maddesi aynı evrakta netleşmeli.
Randevuda özellikle netleştirin
- Seçilecek daire için blok, kat, bağımsız bölüm, net/brüt m2 ve otopark hakkı yazılı listede var mı?
- 1.350.000 TL peşinat + 48 x 75.000 TL kampanyası hangi daireleri ve hangi süreyi kapsıyor?
- 31 Aralık 2029 teslim, iskan gecikmesi kira bedeli ve 45 gün iade maddeleri sözleşmede nasıl yazıyor?
- Ruhsatın güncel durumu ve tahmini 9-10 aylık ruhsat süreci hangi evrakta görünüyor?
Sık sorular
Alıcıların en çok sorduğu konular
Viole Manzara fiyatı ve kampanyası nedir?
5 Haziran 2026 itibarıyla ilk 100 daireye özel 1.350.000 TL peşinat, 48 ay vade ve 75.000 TL taksit bilgisi paylaşılıyor. Bu hesap 4.950.000 TL toplam tutara denk gelir. Satış ekibi uygun daire listesini, stok durumunu ve kampanya süresini WhatsApp'ta paylaşır.
Viole Manzara nerede yapılıyor?
Konum bilgisi Ankara ili Etimesgut ilçesi, 49918 ada 1 parsel olarak geçiyor. Projede Eskişehir Yolu aksı, Çayyolu, Yaşamkent, Beytepe, Alacaatlı ve İncek bölgelerine yakınlık vurgulanıyor.
Hangi daire tipleri ve metrekareler var?
1+1 için 43 m2 net / 47 m2 brüt, 2+1 için 87 m2 net / 95 m2 brüt, 4.5+1 için 230 m2 net / 252 m2 brüt bilgisi paylaşılıyor. Büyük daire tipi bazı yerlerde 5+1 olarak geçtiği için sözleşmedeki tip adı, plan ve metrekare seçilen bağımsız bölüm üzerinden görülür.
Teslim tarihi ne zaman?
Teslim tarihi 31 Aralık 2029 olarak öngörülüyor. İskan alınmasında gecikme yaşanırsa geciken her ay için ortalama rayiç üzerinden kira bedeli ödeneceği belirtiliyor; bu madde sözleşmede açık şekilde görülmelidir.
Ruhsat ve sözleşme tarafında neye bakılmalı?
Ruhsat alımları için 9-10 aylık tahmini süreç notu paylaşılıyor. Görüşmede güncel ruhsat belgesi, sözleşmedeki teslim tarihi, iskan gecikmesi maddesi, fesihte 45 gün iade koşulu ve vadeli satışta senet düzeni aynı evrak setinde görülür.
1+1, 2+1 ve büyük daire sayılarında fark var mı?
1+1 sayısı 1.580 ve 1.600 olarak iki şekilde geçiyor. 2+1 için 624 adet, büyük daire için 112 adet bilgisi öne çıkıyor; büyük daire tipi bazı yerlerde 4.5+1, bazı yerlerde 5+1 yazıldığı için blok ve bağımsız bölüm listesi satış görüşmesinde alınır.
Otopark ve sosyal donatılar nasıl?
1+1 için kapalı otopark alanı görünmüyor; 2+1 ve 4.5+1/5+1 için birer kapalı otopark alanı olduğu belirtiliyor. Sosyal donatılar, spor salonu ve yarı olimpik yüzme havuzu öne çıkıyor; sosyal donatı kullanım hakkı daire tipine göre listede gösterilir.
Ticari ünite veya cadde mağazası var mı?
Evet. Toplam 24 ticari ünite planlanıyor. A ve B blok altında 90 m2 ve 150 m2 dükkan notları bulunuyor; ticari ünite fiyatı, tapu/teslim ve ödeme koşulları ayrı paylaşılır.
Satış danışmanı
Görüşmede netleşen bilgiler
Görüşmede güncel kampanya, bağımsız bölüm fiyat listesi, stok, blok/kat/cephe, net-brüt metrekare, otopark hakkı, ruhsat durumu, 31 Aralık 2029 teslim maddesi, iskan gecikmesi halinde kira bedeli ve fesih/iade koşulları birlikte netleştirilir.
ProjeViole Manzara
BölgeEskişehir Yolu aksı, Etimesgut / Ankara
FirmaAS Grup Ticaret İnşaat Ltd. Şti.
DanışmanProje Hattı Ankara proje danışmanı
DurumSatışta - ilk 100 daire kampanyası belirtiliyor
Telefonla bilgi
Danışman sizi arasın
Viole Manzara için telefonunuzu bırakın; satış danışmanı fiyat, stok ve randevu bilgisini netleştirmek için sizinle iletişime geçsin.
Talebiniz alındı.
Viole Manzara için satış danışmanı en kısa sürede sizinle iletişime geçecek.
Satış görüşmesi
Viole Manzara için fiyat listesi alın
Boş daire, kat/cephe, ödeme planı ve randevu saatini şimdi isteyin.
Karar öncesi kısa notlar
- 5 Haziran 2026 itibarıyla 1+1 kampanya toplam hesabı 4.950.000 TL'dir; 5 Temmuz 2026 sonrası stok ve kampanya kapsamı uygun daire listesine göre yeniden ayrılır.
- Fiyat ve ödeme planı 5 Haziran 2026 itibarıyla mevcut kampanya bilgilerine göre yazıldı; stok, kampanya süresi ve daire bazında fiyat değişebilir.
- Bağımsız bölüm bazında stok ve fiyat listesi seçilen daireye göre değişir; toplam tutar satış listesi ve sözleşme üzerinden görülür.
- 1+1 sayısı ve büyük daire tipi 1.580/1.600 ve 4.5+1/5+1 şeklinde iki farklı anlatımla geçtiği için bağımsız bölüm planı, m2 ve tip adı sözleşmede açıkça görülmelidir.
- Teslim, ruhsat, iskan gecikmesi halinde kira bedeli, fesihte iade ve vadeli satış senedi maddeleri garanti gibi okunmamalı; sözleşmede açık hüküm ve gerekirse bağımsız hukuki görüş alınmalıdır.
- Kira potansiyeli ve yatırım değeri ifadeleri bilgilendirme niteliğindedir; kesin getiri veya değer artışı garantisi değildir.