Son 25 hisse kampanyası; uygun kontenjan WhatsApp'ta paylaşılır
Bağlıca merkezinde otel konseptli residence pay modeli
Ayyıldız Residence Bağlıca
Yeni Bağlıca, Etimesgut / Ankara
1.750.000 TL
Son 25 hisse kampanyası; uygun kontenjan WhatsApp'ta paylaşılır
2. etap kooperatiften hisseli tapu modeli
Etimesgut / Ankara
Toplam 36 ay gelir başlangıcı hedefi
24 x 38.000 TL + 31 Ocak 2027 ara ödeme bilgisi
Öne çıkanlar
Alıcı için
öne çıkanlar
Yeni Bağlıca / Etimesgut lokasyonunda otel konseptli residence işletmesi ve gelir paylaşımı modeli olarak sunulan proje.
Satış modeli daire satışı değil; proje içinde yatırım amaçlı hisse/pay devri olarak tanımlanıyor.
10 Haziran 2026 itibarıyla 1.750.000 TL'ye son 25 hisse bilgisi öne çıkıyor; uygun kontenjan satış görüşmesinde paylaşılır.
2. etap ödeme planında 990.000 TL peşinat, 24 ay 38.000 TL taksit ve 31 Ocak 2027 tarihinde 100.000 TL ara ödeme bilgisi paylaşılıyor.
Modelde 400 kurucu ortak / 1 pay-hisse yapısı, tesis gelirinden pay oranında gelir havuzu ve profesyonel işletme kurgusu anlatılıyor.
Şantiye görüntüsü temel seviyesindeki saha çalışmasını ve kule vinçli ilerleyişi gösteriyor; ruhsat, teslim, gelir başlangıcı ve işletmeci marka maddeleri sözleşme başlıkları olarak değerlendirilir.
Güncel durum
10 Haziran itibarıyla öne çıkanlar
Kontenjan, ödeme ve saha durumu
Ayyıldız Residence Bağlıca'da karar verirken bugün üç başlık öne çıkıyor: kalan hisse kontenjanı, 990.000 TL peşinatlı ödeme planı ve sahadaki temel seviyesi çalışma görüntüsü.
- Kampanyada 1.750.000 TL'ye son 25 hisse mesajı öne çıkıyor; uygun pay ve güncel kontenjan WhatsApp görüşmesinde liste üzerinden paylaşılır.
- 2. etap için son 50 hisse duyurusu da bulunduğu için kalan pay adedi, fiyat geçerlilik tarihi ve rezervasyon koşulu aynı satış listesinde görülmelidir.
- Ödeme planında 990.000 TL peşinat, 24 x 38.000 TL taksit ve 31 Ocak 2027 tarihli 100.000 TL ara ödeme bilgisi bulunuyor.
- Saha görüntüsünde temel seviyesi çalışma ve kule vinç görülüyor; ruhsat, teslim takvimi ve gelir başlangıcı satış evrakıyla netleşir.
Konum avantajları
Yakın noktalar ve ulaşım
Satış randevusunda adres, rota ve çevre ulaşım bağlantıları seçtiğiniz proje üzerinden netleşir.
Otobüs durağı111 m
Abdurrahman Durali Ekiciler İlkokulu145 m
MM Migros284 m
Final Akademi Okulları Fen Lisesi381 m
Şehriyar Alışveriş Merkezi1.6 km
Etimesgut Alsancak 2 Nolu ASM1.8 km
Başkent Üniversitesi Bağlıca Kampüsü3.2 km
Çayyolu Metro İstasyonu4.2 km
Proje hakkında
Ayyıldız Residence Bağlıca özeti
Ayyıldız Residence Bağlıca; Yeni Bağlıca / Etimesgut aksında, otel konseptli residence işletmesi ve kooperatif hisse/pay modeliyle sunulan bir yatırım projesidir. Güncel kampanya bilgisinde 1.750.000 TL'ye son 25 hisse, 2. etap ödeme planında ise 990.000 TL peşinat, 24 ay 38.000 TL taksit ve 31 Ocak 2027 tarihinde 100.000 TL ara ödeme öne çıkıyor. Şantiye görüntüsü temel seviyesindeki saha çalışmasını ve kule vinçli ilerleyişi gösteriyor. Model; profesyonel işletme, ortak gelir havuzu, 400 paydan 1 pay sahipliği ve Bağlıca'nın merkezi kurumlara yakın konumu üzerinden anlatılıyor. 1+0, 40 m2 brüt / 34 m2 net ve kooperatiften hisseli tapu bilgisi satış görüşmesinde pay devri evrakıyla netleşir.
7/24 resepsiyon ve güvenlik
Otel konseptli profesyonel işletme
Oda kahvaltı hizmeti
Oda servisi ve temizlik
Havuz
Fitness ve spor salonu
Güvence bilgileri
Satın alma güvenceleri
Satış modeli daire satışı değil, proje içinde yatırım amaçlı hisse/pay devri olarak tanımlanıyor.
İlanda tapu durumu kooperatiften hisseli tapu olarak yer alıyor.
Modelde 400 kurucu ortak / 1 pay-hisse yapısı ve ortak gelir havuzu anlatılıyor.
10 Haziran 2026 itibarıyla 1.750.000 TL'ye son 25 hisse ve 990.000 TL peşinatlı 2. etap ödeme planı öne çıkıyor.
Şantiye görüntüsü temel seviyesindeki saha çalışmasını gösteriyor; bu görüntü tek başına ruhsat, teslim veya gelir başlangıcı garantisi sayılmamalıdır.
Ruhsat sonrası 24 ay inşaat/işletmeye hazırlık ve toplam 36 ayda gelir başlangıcı hedefi belirtiliyor.
Görüşmede sözleşme, pay devri, gelir dağıtımı, geri alım ve denetim maddeleri aynı evrak setinde görülür.
Randevu hazırlığı
Satış görüşmesinde netleşecekler
Karar aşamasında son hisse kampanyası, 2. etap ödeme planı, şantiye görüntüsü, gelir hedefleri ve benzer isim karışıklıkları birlikte ele alınır. Fiyat, kontenjan, gelir hedefi ve pay devri kapsamı satış evrakında açıkça görülmelidir.
Güncel fiyat ve ödeme
Kampanyada 1.750.000 TL'ye son 25 hisse bilgisi, 2. etap ödeme planında ise 990.000 TL peşinat, 24 ay 38.000 TL taksit ve 31 Ocak 2027 için 100.000 TL ara ödeme bilgisi yer alıyor. Bu iki bilginin aynı hisse, aynı etap ve aynı süre için geçerli olup olmadığı evrakta görülmelidir.
Kontenjan ve etap bilgisi
2. etap için son 50 hisse duyurusu ve ayrıca son 25 hisse fiyat mesajı birlikte kullanılıyor. Bu nedenle kalan pay adedi, fiyat geçerlilik tarihi ve rezervasyon koşulu satış listesiyle görülmelidir.
Saha ve gelir iddiaları
Şantiye görüntülerinde temel seviyesindeki saha çalışması, kule vinç ve çevre yapılaşma görülüyor. Yüksek kira getirisi ve 7-8 yılda amorti gibi ifadeler de kullanıldığı için teslim, ruhsat, gelir dağıtımı ve amorti beklentisi garanti gibi değil sözleşmede görülecek ticari hedef gibi ele alınmalıdır.
Danışman yorumu
Bu projede karar fiyat kadar model üzerinden verilmelidir. Kaç pay alındığı, pay devrinin nasıl yapıldığı, gelir dağıtımının hangi kesintilerle işleyeceği, geri alım iddiasının yazılı olup olmadığı ve kalan kontenjan aynı evrak setinde görülmeden ilerlenmemelidir.
Randevuda özellikle netleştirin
- 1.750.000 TL fiyat ve 990.000 TL peşinatlı ödeme planı aynı hisse için mi geçerli, toplam vadeli tutar nedir?
- 2. etap için güncel kalan hisse adedi, fiyat geçerlilik tarihi ve rezervasyon koşulu yazılı listede var mı?
- Kooperatif sözleşmesi ve pay devri evrakı randevu öncesi paylaşılabilir mi?
- Ruhsat alındıktan sonra 24 ay / toplam 36 ay takvimi sözleşmede hangi maddeyle yazıyor?
- Gelir havuzu, işletme gideri, vergi, 7-8 yıl amorti iddiası ve geri alım taahhüdü yazılı tabloda nasıl gösteriliyor?
Sık sorular
Alıcıların en çok sorduğu konular
Ayyıldız Residence Bağlıca fiyatı ne kadar?
10 Haziran 2026 itibarıyla 1.750.000 TL'ye son 25 hisse bilgisi paylaşılıyor. 2. etap için ayrıca 990.000 TL peşinat, 24 ay 38.000 TL taksit ve 31 Ocak 2027 tarihinde 100.000 TL ara ödeme planı görülüyor. Satış ekibi fiyatın ve ödeme planının aynı hisseye uygulanıp uygulanmadığını liste üzerinde paylaşır.
Bu proje daire satışı mı?
Hayır. Model daire satışı değil yatırım amaçlı hisse/pay devri olarak tanımlanıyor. Tapu türü, pay oranı ve kooperatif sözleşmesi satıştan önce incelenmelidir.
Metrekare ve oda tipi nedir?
Projede 1+0 için 40 m2 brüt / 34 m2 net bilgisi kullanılıyor. Bazı anlatımlarda 1+1 ifadesi de geçtiği için satın alınan payın hangi bağımsız bölüm veya işletme hakkına karşılık geldiği sözleşmede netleştirilmelidir.
Ödeme planı nasıl?
Güncel 2. etap ödeme planında 990.000 TL peşinat, 24 x 38.000 TL taksit ve 31 Ocak 2027 tarihli 100.000 TL ara ödeme bilgisi bulunuyor. Bu hesap 2.002.000 TL vadeli toplam tutara denk gelir; kapora, rezervasyon ve fiyat geçerlilik süresi liste üzerinde görülür.
Gelir garantisi var mı?
Projede ortak gelir havuzu, profesyonel otel işletmesi, 25.000 TL - 50.000 TL aylık kira bandı hedefi ve 7-8 yılda amorti vurgusu yer alıyor. Bunlar yatırım garantisi olarak kabul edilmemeli; gelir dağıtımı, kesintiler, vergi, işletme gideri ve geri alım koşulları resmi sözleşmede kontrol edilmelidir.
Teslim veya gelir başlangıcı ne zaman?
Ruhsat alındıktan sonra 24 ay inşaat/işletmeye hazırlık ve toplam 36 ay içinde ilk kira gelirinin başlaması hedefleniyor. Şantiye görüntüsü temel seviyesindeki saha çalışmasını gösteriyor; ruhsat durumu, iş programı, teslim takvimi ve gelir başlangıcı satış görüşmesinde güncel belgeyle görülmelidir.
Ayyıldız Residence tam olarak nerede?
Proje Yeni Bağlıca / Etimesgut bölgesinde konumlandırılıyor. İlan çevre bilgisinde otobüs durağı 111 m, Abdurrahman Durali Ekiciler İlkokulu 145 m, MM Migros 284 m, Başkent Üniversitesi Bağlıca Kampüsü 3.2 km ve Çayyolu Metro İstasyonu 4.2 km olarak listeleniyor.
Satış görüşmesinde hangi belgeler görülmeli?
Güncel fiyat listesi, kalan hisse kontenjanı, ödeme planı ve ara ödeme takvimiyle birlikte kooperatif sözleşmesi, pay devri evrakı, tapu ve ruhsat durumu, işletmeci marka/protokol bilgisi, gelir dağıtım tablosu, gider kesintileri, vergi kalemleri, geri alım taahhüdü ve bağımsız denetim şartları aynı evrak setinde görülmelidir.
Satış danışmanı
Görüşmede netleşen bilgiler
Görüşmede 1.750.000 TL son hisse fiyatı, 990.000 TL peşinatlı ödeme planı, 100.000 TL ara ödeme, saha görüntüsü, güncel kalan kontenjan, kapora ve rezervasyon koşulu, kooperatif sözleşmesi, tapu türü, gelir havuzu, geri alım taahhüdü, ruhsat takvimi ve işletmeci marka bilgileri birlikte netleştirilir.
ProjeAyyıldız Residence Bağlıca
BölgeYeni Bağlıca, Etimesgut / Ankara
FirmaAyyıldız Residence
DanışmanProje Hattı Ankara proje danışmanı
DurumSatışta - 2. etap son hisse kampanyası
Telefonla bilgi
Danışman sizi arasın
Ayyıldız Residence Bağlıca için telefonunuzu bırakın; satış danışmanı fiyat, stok ve randevu bilgisini netleştirmek için sizinle iletişime geçsin.
Talebiniz alındı.
Ayyıldız Residence Bağlıca için satış danışmanı en kısa sürede sizinle iletişime geçecek.
Satış görüşmesi
Ayyıldız Residence Bağlıca için fiyat listesi alın
Boş daire, kat/cephe, ödeme planı ve randevu saatini şimdi isteyin.
Karar öncesi kısa notlar
- 10 Haziran 2026 itibarıyla hisse başlangıç fiyatı 1.750.000 TL'dir; 10 Temmuz 2026 sonrası son hisse kontenjanı ve kampanya kapsamı WhatsApp görüşmesinde ayrılır.
- Fiyat, ödeme planı, son hisse kontenjanı ve saha bilgileri 10 Haziran 2026 tarihli güncel kampanyada yer alıyor; güncel kontenjan ve koşullar değişebilir.
- Bu model daire satışı değil, yatırım amaçlı hisse/pay devri olarak tanımlanmıştır; tapu türü, kooperatif sözleşmesi, pay oranı ve devir şartları hukuki inceleme gerektirir.
- 1.750.000 TL son hisse fiyatı ile 990.000 TL peşinatlı vadeli planın aynı hisseye uygulanıp uygulanmadığı aynı satış listesinde görülmelidir.
- Kira getirisi, 7-8 yılda amorti, ortak gelir havuzu, geri alım taahhüdü, bağımsız denetim ve GYF planı yatırım garantisi sayılmamalıdır; tüm finansal beklentiler resmi sözleşme ve bağımsız danışmanlıkla değerlendirilmelidir.
- Şantiye görüntüsü bilgilendirme niteliğindedir; ruhsat, inşaat başlangıcı, 24 ay / 36 ay takvim hedefleri ve işletmeci marka bilgisi satış sözleşmesinde görülmelidir.